ספר עסקאות

 תוספת ט - ניהול פנקסי חשבונות על - ידי סוחרי מקרקעין ומתווכי מקרקעין

 

 

 הגדרות

    

      "סוחר מקרקעין" - נישום שעסקו או חלק מעסקו מסחר בזכויות במקרקעין;

 

      "מתווך מקרקעין" - נישום שעסקו או חלק מעסקו תיווך בזכויות במקרקעין;

 

    

ספר עסקאות מקרקעין

 

 

ספר עסקאות

 

4.    ספר העסקאות יהיה ספר כרוך או כרטסת אשר צמוד לה אינדקס בספר כרוך ובה יירשמו הפרטים הבאים לגבי כל עסקת תיווך בזכויות מקרקעין:

 

(א)   לגבי עסקאות שהוצעו בידי המוכר -

(1)    תיאור העסקאות שהוצעו ותאריכי ההצעות;

(2)    דמי התיווך, אם נקבעו מראש;

(3)    הזכות (מגרש, בית, דירה וכיוצא בזה) ומקומה (מען או גוש וחלקה, ובזכות שבאיגוד מקרקעין - מקום המקרקעין שבבעלות האיגוד);

(4)     שמות, כתובות ומספרי זהות של הצדדים שביניהם תווך; [עד לתיקון מיום 30.12.99 נאמר: "שמות הצדדים שביניהם תיווך;"](9)

(5)    תיאור העסקה ומהותה (מכירה, השכרה, החכרה, משכנתה וכד');

(6)    תאריך השלמת העסקה;

(7)     דמי התיווך וסכום התמורה בעד הזכות והאם המחיר כולל מס ערך מוסף כמשמעותו בחוק מע"מ. [עד לתיקון מיום 30.12.99 נאמר: "דמי התיווך וסכום התמורה בעד הזכות"](9)

 

(ב)   לגבי עסקאות שהוצעו בידי הקונה -

(1)     שמו, כתובתו ומספר הזהות של הקונה; [עד לתיקון מיום 30.12.99 נאמר: "שם הקונה ומענו;"](9)

(2)    תאריך הצעת העסקה;

(3)    תיאור העסקה שהוצעה (קניה, שכירות, חכירה, משכנתה וכד');

(4)     דמי התיווך שנתקבלו והאם המחיר כולל מס ערך מוסף כמשמעותו בחוק מע"מ; [עד לתיקון מיום 30.12.99 נאמר: "דמי תיווך שנתקבלו;"](9)

(5)    שם המוכר ומספר העמוד או הכרטיס בספר העסקאות שבו נרשמו פרטי העסקה שהוצעה בידי המוכר.

 

שמירת חוזים

5.    חוזי קניה ומכירה וכל כתב לשינוי בהם יישמרו כחלק בלתי נפרד ממערכת החשבונות של הנישום.