החנות למתווך - רעיונות 2000
אם אתה משתמש בדפדפן אינטרנט אקספלור לחץ על הכוכב על מנת להוסיף למועדפים, אחרת תלחץ CTRL+D
האתר נמצא בשימוש בגרסת מובייל, גרסה זו מוגבלת בתוכן! על מנת לצפות בכל המידע של האתר אנא כנסו דרך המחשב, תודה!
050-7463180
לפרטים נוספים צור קשר
גורמים בכירים בבנקים מזהים ירידה של 10%-20% בפניות למוקדים באוקטובר ■ "הציבור ממתין לראות לאן יתגלגלו המלצות תוכנית הדיור של לפיד" ■ "המאגר שלנו לחודשים הקרובים נראה רזה יותר, אך זה עדיין לא שינוי מגמה"
האם יש ניצנים של התקררות בשוק המשכנתאות הרותח? לדברי גורמים במערכת הבנקאית, במהלך חודש אוקטובר חלה ירידה של כ-10%-20% בהיקף הפניות למוקדי המשכנתאות ובהתעניינות של לקוחות חדשים.
"המאגר שלנו לחודשים הקרובים נראה רזה יותר לעומת חודשים קודמים", אומר גורם בכיר במערכת הבנקאית. "עם זאת, עוד מוקדם לקבוע האם מדובר בשינוי מגמה, וצריך לחכות לפחות עוד חודש בכדי להסיק זאת".
לפי הערכות, מה שגרם להאטה בהיקף המתעניינים הוא תוכנית 90 הימים של הצוות שהקים שר האוצר יאיר לפיד לטיפול במחירי הנדל"ן, ופרסם בתחילת השבוע את מסקנותיו. "התוכנית מעבירה מסרים ברורים, ואפשר בהחלט להבין זוגות צעירים שיעדיפו לשבת על הגדר ולהמתין ולראות לאן יתגלגלו ההמלצות שפורסמו לפני שייקנו דירה", אומר גורם באחד הבנקים.
ובינתיים, עד שתתבהר התמונה, נראה כי הנתונים בשוק המשכנתאות עדיין חזקים למדי. לפי הערכות, היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש אוקטובר עמד על כ-4.5 מיליארד שקל, גבוה בכ-7% לעומת הממוצע ב-12 החודשים האחרונים (4.2 מיליארד שקל).
נזכיר, כי במהלך ספטמבר נכנסו לתוקפן המגבלות האחרונות של בנק ישראל בשוק המשכנתאות, כאשר המגבלה המרכזית היא איסור מתן משכנתא שבה ההחזר החודשי מהווה 50% ומעלה מההכנסה החודשית של הלווה. חודש ספטמבר היה חודש עם מעט ימי עבודה בשל החגים, ולכן חודש אוקטובר הוא החודש הראשון שבו ניתן לראות אם הייתה השפעה של המגבלות על השוק.
בבנקים מציינים כי מגבלה זו הביאה ליציאה של 2%-3% בלבד מהלווים מחוץ לשוק. "המגבלות לא הכניסו את השוק להלם. רוב הלווים שלא עומדים בדרישות מצאו פתרונות בכדי שיוכלו לקחת משכנתא, כגון הוספת לווים או פריסה של ההלוואה לטווח ארוך יותר, כך שבשורה התחתונה יש טרנספורמציה של השוק בתמהיל ההלוואות, אבל אנחנו לא רואים הרבה לקוחות שנפלטים החוצה", אמר גורם באחד הבנקים.
עוד נזכיר, כי באוקטובר ירדה הריבית ב-0.25% ל-1%, מה שדווקא משפיע באופן חיובי על השוק, ומדרבן בעיקר את המשקיעים לרכוש דירות להשקעה.
התקררות? ירידה בהיקף הפניות למוקדי המשכנתאות בבנקים
על מנת להעניק לכם מידע כללי העשוי לשרת אתכם ריכזנו עבורכם ממקורות שונים חדשות מאמרים כתבות ועוד....
לגולשים באתר זה לא תהיינה כל טענות ומענות מכל סוג וצורה שהיא כנגד האתר מנהליו ועובדיו.
האינפורמציה שמפורסמת כאן פורסמה ברבים וכן באינטרנט
המידע הנ"ל עלה לאתר שלנו בתאריך 03/11/2013
תאריך כתיבת הכתבה : 31/10/2013
מקור המידע : כלכ